Дайджест новостей строительного рынка Москвы 10 – 16 ноября 2025 г.

Вторая неделя ноября в московском строительстве прошла под знаком масштабных инициатив и конкретных рабочих моментов. Информационная картина напоминала панораму крупной стройплощадки: на переднем плане — закладка долгосрочной программы, определяющей будущее развитие города, а на заднем — ежедневная работа по возведению социальных объектов и инфраструктуры. Рынок демонстрировал адаптацию, а в новых районах появлялись детали будущего комфорта.

Основные события

1.  Прорыв в развитии территорий: стартовала реновация нежилого фонда.

Ключевым событием недели стало официальное начало программы реновации нежилого фонда. Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы утвердил первые 30 кварталов для включения в пилотный проект. Среди них — территории в Печатниках, Хорошево-Мневниках, Кунцево, Очаково-Матвеевском, Текстильщиках и других районах. Это системное решение, которое в перспективе позволит реконструировать или заместить устаревшие промышленные зоны, гаражи и офисные строения современными функциональными объектами. Программа открывает новый сегмент для девелоперов и обещает изменить бизнес-ландшафт спальных районов.

2.  Фокус на здоровье: инспекция стройки крупнейшей поликлиники в Некрасовке.

    Мэр Москвы Сергей Собянин проверил ход строительства уникальной для города поликлиники № 2 в Некрасовке. Объект площадью около 40 тыс. кв. метров, рассчитанный на 1500 посещений в смену, станет одним из крупнейших амбулаторных центров в столице. Сдача запланирована на 2026 год. Строительство таких масштабных социальных объектов критически важно для обеспечения растущего населения Новой Москвы качественной медициной.

3.  Образовательная инфраструктура: школа и детский сад выходят на финишную прямую.

    В районе Лихоборы на севере Москвы готовится к вводу в эксплуатацию современная школа на 1100 мест с IT-полигоном и лабораториями. Одновременно в поселении Вороновское (ТиНАО) завершается строительство детского сада на 250 мест. Эти проекты — яркие примеры реализации политики синхронного возведения жилья и социальных объектов, что повышает привлекательность новых районов для жителей.

4.  Транспортная связность: стартовала проходка пешеходного тоннеля на северо-западе.

    Для безопасной связи районов по обе стороны Ленинградского шоссе началась проходка подземного пешеходного тоннеля у станции МЦД Трикотажная. Длина тоннеля составит около 62 метров. Этот объект устранит логистический разрыв и повысит безопасность пешеходов, улучшая транспортный каркас активно застраивающейся территории.

5.  Рынок жилья: период адаптации и поиска баланса.

    Аналитический обзор за неделю подтверждает, что рынок новостроек Москвы проходит фазу адаптации. После периода повышенной активности отмечается сбалансированный спрос, смещение предпочтений в сторону квартир с отделкой и сдержанные темпы вывода новых проектов. Это говорит о переходе к более устойчивой и предсказуемой модели работы рынка.

6.  Качество среды: благоустройство как новый стандарт.

    В жилом комплексе «Скай Холл» в Раменском районе (ТиНАО) завершено комплексное благоустройство территории площадью 4,2 га. Созданы зоны для отдыха, спорта и игр. Подобные проекты перестают быть маркетинговой опцией, превращаясь в обязательный стандарт для создания полноценной жилой среды в новых кварталах.

Неделя продемонстрировала сбалансированное развитие строительного комплекса Москвы, где стратегическое планирование сочетается с оперативной реализацией. Наибольшее долгосрочное влияние на рынок окажет именно запуск программы реновации нежилого фонда. Эта инициатива создает новый мощный инструмент трансформации городских территорий, способный привлечь значительные инвестиции, сформировать свежие точки экономического роста и предложить строительному сообществу принципиально новые масштабные проекты за пределами традиционного жилищного строительства. Это решение — каркас для следующего этапа урбанистического развития столицы.

—

Источники

1.  Первые 30 кварталов для реновации нежилого фонда утверждены в Москве – Stroi.mos.ru (11.11.2025)

2.  Сергей Собянин проинспектировал строительство поликлиники в Некрасовке – Mos.ru (11.11.2025)

3.  Школу на 1100 мест в Лихоборах введут в эксплуатацию до конца года – Stroi.mos.ru (14.11.2025)

4.  Детский сад на 250 мест построят в поселении Вороновское – Stroi.mos.ru (12.11.2025)

5.  Подземный пешеходный тоннель под Ленинградским шоссе строят в Москве – Stroi.mos.ru (12.11.2025)

6.  Рынок новостроек Москвы в ноябре 2025 адаптируется к новым условиям – Cian.ru (14.11.2025)

7.  Благоустройство на 4,2 га завершили в ЖК “Скай Холл” в Новой Москве – Realty.ria.ru (14.11.2025)