Дайджест новостей строительного рынка Москвы: 23–29 июня 2025 года

Московский строительный рынок на этой неделе был похож на оживленную стройплощадку: новые проекты, ипотечные изменения и инфраструктурные шаги задавали ритм. Разбираем ключевые события с 23 по 29 июня 2025 года и их влияние на город.

1. Новые станции метро: расширение горизонтов

На юге Москвы началось строительство двух новых станций Троицкой линии метро — «Бачуринская» и «ЗИЛ». По данным stroi.mos.ru, это ускорит развитие Новой Москвы, словно добавив новые звенья в транспортную цепь города. Станции улучшат доступность жилых комплексов в ТиНАО, что повысит их привлекательность для покупателей.
Источник: stroi.mos.ru, 23.06.2025

2. Цены на новостройки: рост продолжается

IRN.RU сообщает, что цены на новостройки в Москве выросли на 1,5% за июнь, достигнув в среднем 280 тыс. рублей за квадратный метр. Спрос остается вялым, как река в засуху, из-за высоких ипотечных ставок. Застройщики пытаются удержать покупателей акциями, но без снижения ставок рынок может застопориться.
Источник: IRN.RU, 24.06.2025

3. Реновация промзоны «ЗИЛ»: новый этап

На территории бывшего завода «ЗИЛ» начался новый этап реорганизации, сообщает mos.ru. Планируется построить 1,5 млн кв. м жилья и коммерческих объектов. Это как превращение старого промышленного скелета в современный городской организм, который вдохнет жизнь в юг столицы.
Источник: mos.ru, 25.06.2025

4. Семейная ипотека: первые итоги на вторичке

РИА Недвижимость подвела итоги действия семейной ипотеки на вторичное жилье. За три месяца программа увеличила спрос на 15%, но цены в Москве выросли на 5–7%. Это как волна, поднимающая рынок, но угрожающая перегревом. Застройщики новостроек усиливают конкуренцию, предлагая скидки.
Источник: РИА Недвижимость, 26.06.2025

5. Экологичные технологии в строительстве

По данным РБК Недвижимость, застройщики Москвы все чаще используют «зеленые» технологии: энергоэффективные материалы и системы умного дома. Это как переход от угольной печи к солнечным панелям — дорого, но перспективно. Новые стандарты могут увеличить стоимость жилья, но привлечь экологически осознанных покупателей.
Источник: РБК Недвижимость, 27.06.2025

6. Рейтинг застройщиков: конкуренция растет

Единый ресурс застройщиков (erzrf.ru) обновил данные: ПИК и Самолет лидируют, но новые компании, такие как MR Group, укрепляют позиции. Это как свежий ветер на рынке, где конкуренция заставляет снижать цены в сегменте «комфорт» и улучшать качество.
Источник: erzrf.ru, 28.06.2025

7. Реконструкция спорткомплексов: новые возможности

Интерфакс сообщает о старте реконструкции трех спортивных комплексов в Москве, включая «Лужники». Проекты добавят городу современные арены, словно обновляя устаревший стадион для нового чемпионата. Это поддержит спрос на жилье вблизи объектов за счет улучшения инфраструктуры.
Источник: Интерфакс, 29.06.2025

Вывод: главная новость недели

Наибольшее влияние на рынок окажет расширение семейной ипотеки на вторичное жилье. Программа уже подняла спрос и цены, создав турбулентность на рынке. Застройщики новостроек вынуждены реагировать скидками и новыми предложениями, что усиливает конкуренцию. Это как мощный двигатель, который разгоняет рынок, но требует осторожного управления, чтобы избежать ценового пузыря.