Дайджест новостей строительного рынка Москвы 30.06-06.07.2025

1. Реновация и новые жилые комплексы: продолжение масштабного обновления города

• В районе Коптево введён в эксплуатацию жилой комплекс из пяти корпусов по программе реновации, рассчитанный на переселение более 500 семей. Комплекс оборудован современной инфраструктурой и благоустроенными дворами.
• В бывшей промзоне Соколиная Гора стартовали подготовительные работы по строительству нового жилого квартала на 1200 квартир с социальной инфраструктурой (школы, детсады, парки).
• В районе Сходни планируется возведение жилого комплекса для программы реновации на берегу реки, что улучшит экологическую среду и качество жизни местных жителей.
• В районах Тёплый Стан и Соколиная Гора утверждены проекты комплексного развития территорий (КРТ), предусматривающие создание жилых и общественных пространств.

Источники:
Жилой комплекс из пяти корпусов построили по реновации в Коптево (stroi.mos.ru) (03.07.2025)
Жилой квартал по реновации построят в бывшей промзоне Соколиная Гора (stroi.mos.ru) (05.07.2025)
Жилой комплекс для программы реновации на берегу реки Сходни (mos.ru) (02.07.2025)
Проекты КРТ в Тёплом Стане и Соколиной Горе утверждены (mos.ru) (01.07.2025)

2. Стабилизация и рост предложения на рынке жилья

• В июне 2025 года на первичном рынке Старой Москвы предложение квартир и апартаментов выросло на 7,3% по сравнению с маем и достигло 42,4 тыс. лотов.
• Самый заметный рост — в элитном сегменте: количество лотов увеличилось на 42% (до 1,9 тыс. квартир), что связано с выходом новых корпусов в уже запущенных проектах.
• Предложение также выросло в премиум-классе (+8%), комфорт-классе (+2%) и бизнес-классе (+2%).
• Средняя цена за квадратный метр по всем классам составила 748,8 тыс. руб. В элитном сегменте цена снизилась на 5% до 2,62 млн руб., в бизнес-классе выросла на 2%, в премиум-классе — на 1%, комфорт-класс остался без изменений.

Источник:
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройках (realty.rbc.ru) (01.07.2025)

3. Поддержка строительного рынка и мораторий на штрафы

• Продлен мораторий на штрафы застройщикам за нарушение сроков ввода жилья, введенный весной 2024 года. Это позволило избежать системных рисков и поддержать отрасль в условиях дефицита рабочей силы и снижения средств на эскроу-счетах.
• Доля жилья с продлением сроков сдачи выросла с 8,4% до 10%. Средний срок задержек невелик, что говорит о контролируемом характере ситуации.
• Мораторий рассматривается как важный стабилизатор рынка, выгодный и для застройщиков, и для покупателей.

Источник:
Finversia — Мораторий на штрафы поддержал строительный рынок (finversia.ru) (01.07.2025)

4. Сокращение запуска новых строительных проектов

• По данным The Moscow Times, в первом полугодии 2025 года запуск новых строительных проектов в Москве упал до трехлетнего минимума. Это связано с экономической неопределенностью и ужесточением требований к застройщикам.
• Несмотря на это, ввод жилья остается на высоком уровне благодаря реализации проектов, начатых ранее, и поддержке программы реновации.

Источник:
The Moscow Times — Запуск проектов в первом полугодии рухнул до минимума (moscowtimes.ru) (04.07.2025)

5. Развитие инфраструктуры и транспортная доступность

• Открыта новая станция метро «Лесопарковая» на юго-западе Москвы, что улучшит транспортную доступность для жителей новых жилых комплексов и бизнес-центров.
• В Коммунарке начато строительство детского сада на 200 мест, а в Косино-Ухтомском районе — спортивной базы.
• В Раменках появится спортивный комплекс с футбольным полем, что повысит качество жизни в районе.

Источник:
mos.ru — Новости строительства и инфраструктуры (mos.ru) (30.06–06.07.2025)

6. Новые бизнес-центры и инновации в строительстве

• В Пресненском районе начато строительство двух бизнес-центров класса А общей площадью более 60 тыс. кв. м с использованием энергоэффективных технологий.
• Московский территориальный строительный каталог пополнился продукцией 17 компаний-участников Алюминиевой Ассоциации, что способствует применению современных материалов в строительстве.

Источники:
realty.rbc.ru — Строительство бизнес-центров в Пресненском районе (02.07.2025)
Все для стройки — Московский строительный каталог (vsedlyastroiki.ru) (30.06.2025)

Итог и аналитика

Наибольшее влияние на строительный рынок Москвы в ближайшие месяцы окажет продолжение и расширение программы реновации, подкрепленное мораторием на штрафы застройщикам и стабилизацией цен на жилье.

Реновация выступает как мощный драйвер обновления жилого фонда, одновременно стимулируя развитие социальной и транспортной инфраструктуры. При этом рост предложения в элитном сегменте и стабильность цен создают благоприятные условия для инвесторов и покупателей.

Однако сокращение запуска новых проектов указывает на осторожность застройщиков в новых начинаниях, что делает поддержку рынка — в том числе через мораторий и инновационные решения — ключевым фактором устойчивого развития отрасли.

Таким образом, реновация и меры поддержки формируют основу для сбалансированного роста строительного рынка Москвы, одновременно обновляя городскую среду и обеспечивая экономическую стабильность.