Дайджест новостей строительного рынка Москвы 13-19 октября 2025 года

В октябре московский строительный рынок вошёл в фазу уверенного, но неоднородного роста.

Федеральные власти фиксируют рекордные планы по вводу жилья, тогда как в самой Москве ощущается лёгкое «замедление шага» — девелоперы осторожнее выводят новые проекты, а город концентрируется на реновации и комплексном развитии территорий.

Неделя с 13 по 19 октября прошла под знаком реализма и фокусировки: меньше громких анонсов, больше конкретных решений и цифр.

Столичные новости в этот период напоминают строительную площадку после основного каркаса — стены стоят, но идёт кропотливая отделка: от настройки госпрограмм до ввода социальных объектов и корректировки ипотечных механизмов.

Ключевые события недели

Масштабный план Минстроя — 100 миллионов квадратных метров жилья

На прошедшем в Москве Международном жилищном конгрессе Минстрой объявил, что по итогам 2025 года в России будет введено от 100 до 102 миллионов квадратных метров жилья.

Для девелоперов это сигнал, что государство сохраняет курс на высокие объемы ввода и не намерено снижать темпы строительства.

Для Москвы такой темп означает усиление конкуренции — особенно за рабочие ресурсы, стройматериалы и финансирование.

Можно сказать, что рынок входит в период «строительного марафона», где выигрывает тот, кто умеет быстро адаптироваться.

Крупные проекты в районах Москвы

В Лосиноостровском районе утверждён проект квартала по программе КРТ — комплексное развитие территории предполагает строительство жилья и поликлиники. Общая площадь проекта превышает 100 тысяч кв. м, и большая часть предназначена под дома для переселенцев по программе реновации.

Эта новость показывает: город продолжает активно использовать механизм КРТ, превращая устаревшие кварталы в новые жилые зоны с инфраструктурой.

Реновация и городская застройка

Москва продолжает сдачу новых домов под реновацию — на этой неделе прошли очередные передачи ключей переселенцам.

Программы реновации и КРТ фактически стали основными драйверами строительного рынка столицы: они поддерживают стабильный спрос на жильё, обеспечивают работой строительные компании и создают устойчивый поток проектов.

Новая инфраструктура: Дворец бракосочетания в Митино

13 октября в Митино открылся новый Дворец бракосочетания.

С точки зрения строительного рынка это не масштабный коммерческий объект, но такие события показывают, как город инвестирует в социальную инфраструктуру — то есть продолжает развивать «человеческое измерение» строительства, а не только квадратные метры.

Безопасность и контроль на стройках

Неделя отметилась рядом происшествий: пожар в административном здании на севере Москвы и эвакуация людей из «Крокус Экспо».

Хотя оба случая закончились без серьёзных последствий, они стали напоминанием: противопожарные и инженерные системы — ключевая зона контроля. Для девелоперов это сигнал, что регуляторы будут внимательнее проверять безопасность объектов.

Статистика: темпы ввода снижаются

По данным Росстата и аналитиков ЕРЗ, в сентябре темпы жилищного строительства в России снизились примерно на 8% год к году, а в Москве уменьшилось количество новых проектов массового сегмента.

Это противоречивый сигнал: при общих высоких планах Минстроя на федеральном уровне столица демонстрирует замедление роста предложения. Для рынка это может обернуться стабилизацией цен и даже кратковременным дефицитом в отдельных сегментах.

Международный жилищный конгресс

С 13 по 17 октября в Москве прошёл Международный жилищный конгресс — крупная площадка для обсуждения ипотечных программ, цифровизации отрасли и новых стандартов проектирования.

Здесь девелоперы, банки и чиновники сверяли «часы» по будущим тенденциям.

Главный вывод конгресса: рынок движется к большей цифровизации, гибкости кредитования и адаптации под запросы семей с детьми.

Ипотека и спрос

Интерфакс сообщил, что всё больше россиян повторно используют семейную ипотеку.

Для Москвы это особенно важно: именно здесь сосредоточено большинство покупателей, использующих льготные программы.

Семейная ипотека меняет структуру спроса — растёт интерес к большим квартирам и форматам комфорт-класса.

Законодательные изменения

Госдума в первом чтении одобрила поправки, которые уточняют правила получения жилья по социальным программам и очередям.

Это создаёт дополнительную нагрузку на органы власти, но для рынка такие изменения важны: они влияют на спрос в сегменте социального жилья и распределение бюджетных проектов в Москве.

Главный итог недели

Главная новость, которая задаёт тон для всего строительного рынка, — план Минстроя по вводу 100–102 млн кв. м жилья.

Это — стратегический ориентир, который формирует ожидания девелоперов и инвесторов.

Но для самой Москвы наибольшее реальное влияние окажет продвижение программы реновации и проектов КРТ.

Именно они определяют, какие районы обновятся, где появятся новые рабочие места и как изменится городская карта в ближайшие годы.

Можно сказать, что федеральный план — это чертёж, а московская реновация — уже стройка на площадке.

Использованные источники

• realty.ria.ru/20251014/rossija-2048136143.html
• realty.ria.ru/20251013/moskva-2047939526.html
• realty.ria.ru/20251015/gosduma-2048366755.html
• realty.ria.ru/20251016/ljudi-2048606416.html
• krt.mos.ru/news/zhiloy-kvartal-s-obektom-zdravookhraneniya-postroyat-po-proektu-krt-v-losinoostrovskom-rayone/
• mos.ru/mayor/themes/13536050/
• interfax.ru/business/1052289
• interfax.ru/business/1052456
• interfax.ru/business/1052623
• erzrf.ru/news/opublikovan-top-zastrojschikov-rf-po-nakoplennomu-obyemu-vvoda-zhilya-na-1-oktyabrya-2025-goda
• erzrf.ru/news/s-nachala-2025-goda-v-moskve-vvedeno-v-ekspluatatsiyu-svyshe-14-mln-kv-m-nedvizhimosti
• rbc.ru/industries/news/68e79f919a7947606262c5ec
• irn.ru/events/5392.html
• m24.ru/news/mehr-Moskvy/13102025/837840