Дайджест новостей строительного рынка Москвы 3

Дайджест новостей строительного рынка Москвы

Период: 3–9 июня 2025 года

1. Пожар на строительном рынке «Молоток»

В деревне Красная Пахра (Новая Москва) огонь уничтожил 400 м² торговых павильонов со стройматериалами. На месте работали 22 пожарных, пострадавших нет. Причины возгорания выясняются, но инцидент подчеркивает риски хранения горючих материалов на стихийных рынках 13.

2. ТОП-5 новостроек Москвы: Sminex наступает на пятки «Бруснике»

Портал ЕРЗ.РФ обновил рейтинг жилых комплексов по потребительским качествам:

ЖК «Дом А» (Брусника) — 79,55 балла.
ЖК «Фрунзенская набережная» (Sminex) — 72,6.
ЖК «Дом Лаврушинский» (Sminex) — поднялся на 1 позицию (71,2 балла).
Тренд: застройщики делают ставку на инфраструктуру и дизайн, но дефицит бюджетного жилья сохраняется 6.

3. Металлы для стройки: цены падают, но риски растут

Арматура подешевела на 15% за год из-за снижения экспорта и крепкого рубля.
На конференции «Металлоконструкции-2025» обсудили санкционные барьеры и перспективы стального строительства. К 2030 году его доля в жилищных проектах может вырасти до 7% (сейчас — 1%) 410.

4. Ипотека: ставки снижаются, но спрос в коме

Сбербанк с 10 июня снижает ставки на 2–3,5%, но даже после дисконтов минимальная ставка — 22,4%. Объем выданных кредитов в мае упал на 47% из-за ключевой ставки ЦБ в 20%. Рассрочка теперь покрывает 50% сделок в новостройках — это тревожный сигнал о рисках дефолтов 68.

5. Редевелопмент промзон: новый налог в действии

С июня владельцы пустующих промзон обязаны либо начать строительство, либо платить 2% от кадастровой стоимости. Это уже подтолкнуло инвесторов к переговорам о запуске проектов в бывших промышленных районах 68.

Главный вывод

Наибольшее влияние окажет введение налога на промзоны. Это ускорит редевелопмент, но увеличит затраты девелоперов и может спровоцировать рост цен на готовое жилье. Вторичный эффект — сокращение «серых» складов и рынков, подобных сгоревшему «Молотку».

Дайджест новостей строительного рынка Москвы 3–9 июня 2025 года